Immer mehr Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften beschäftigen sich mit dem Thema Mieterstrom. Steigende Energiekosten, neue gesetzliche Vorgaben und der Wunsch nach nachhaltigen Gebäuden sorgen dafür, dass Mieterstrom für viele Immobilien interessant wird.
Doch was genau bedeutet Mieterstrom? Welche Vorteile gibt es für Eigentümer und WEGs? Und wie funktioniert die Umsetzung in der Praxis?
In diesem Beitrag beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um Mieterstrom einfach und verständlich.
Was ist Mieterstrom?
Mieterstrom ist Strom, der direkt auf oder an einem Wohngebäude erzeugt und anschließend von den Bewohnern genutzt wird. Meist kommt der Strom von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses.
Der große Vorteil:
Der erzeugte Solarstrom wird direkt im Gebäude verbraucht und muss nicht erst durch das öffentliche Stromnetz geleitet werden. Dadurch können Bewohner von günstigeren Stromkosten profitieren und gleichzeitig wird erneuerbare Energie genutzt.
Wie funktioniert Mieterstrom?
Bei einem Mieterstrommodell wird auf dem Gebäude eine Solaranlage installiert. Der erzeugte Strom wird anschließend an die Bewohner des Hauses geliefert. Reicht die erzeugte Energie nicht aus, wird zusätzlicher Strom aus dem öffentlichen Netz bezogen.
Die technische und organisatorische Abwicklung übernimmt in vielen Fällen ein spezialisierter Dienstleister. Dadurch muss die WEG oder der Eigentümer sich nicht selbst um Stromlieferung, Abrechnung oder gesetzliche Vorgaben kümmern.
Welche Vorteile hat Mieterstrom für Eigentümer?
Mieterstrom bietet Eigentümern und WEGs verschiedene Vorteile.
Höhere Attraktivität der Immobilie
Wohnungen mit nachhaltiger Energieversorgung werden für viele Mieter und Käufer interessanter. Günstiger Solarstrom kann ein zusätzlicher Vorteil bei Vermietung oder Verkauf sein.
Beitrag zur Energiewende
Mit Mieterstrom wird lokal erzeugte Solarenergie genutzt. Dadurch sinkt der CO₂-Ausstoß des Gebäudes.
Nutzung ungenutzter Dachflächen
Viele Dächer von Mehrfamilienhäusern bieten großes Potenzial für Photovoltaik. Mieterstrom ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung dieser Flächen.
Zukunftssichere Gebäude
Nachhaltige Energiekonzepte werden in der Immobilienwirtschaft immer wichtiger. Mieterstrom kann helfen, Gebäude langfristig modern und wettbewerbsfähig aufzustellen.
Welche Vorteile hat Mieterstrom für eine WEG?
Für Wohnungseigentümergemeinschaften kann Mieterstrom eine gemeinsame Investition in die Zukunft des Gebäudes sein.
Mögliche Vorteile:
- energetische Aufwertung der Immobilie
- langfristige Modernisierung
- bessere Positionierung am Immobilienmarkt
- nachhaltiges Gebäudekonzept
- mögliche Einsparungen bei Energiekosten
Wichtig ist dabei eine gute Planung sowie eine transparente Kommunikation innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Muss die WEG selbst Stromanbieter werden?
Nein. Viele Eigentümer befürchten, dass sie mit Mieterstrom selbst als Energieversorger auftreten müssen. In der Praxis übernehmen spezialisierte Partner die komplette Abwicklung. Dadurch bleibt der Verwaltungsaufwand für Eigentümer und Verwalter überschaubar. Dazu gehören beispielsweise:
- Planung der Anlage
- technische Umsetzung
- Stromlieferung
- Messkonzepte
- Abrechnung
- gesetzliche Anforderungen
Welche Rolle spielt der Verwalter beim Mieterstrom?
Immobilienverwalter übernehmen häufig die Koordination des Projekts und begleiten die Abstimmungen innerhalb der WEG. Dazu gehören unter anderem:
- Einholung von Angeboten
- Vorbereitung von Beschlüssen
- Abstimmung mit Dienstleistern
- Kommunikation mit Eigentümern
Mieterstrom wird damit zunehmend Teil moderner Immobilienverwaltung.
Lohnt sich Mieterstrom wirtschaftlich?
Ob sich Mieterstrom wirtschaftlich lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab:
- Größe des Gebäudes
- Stromverbrauch der Bewohner
- verfügbare Dachfläche
- technischer Zustand der Immobilie
- Fördermöglichkeiten
Eine individuelle Prüfung ist deshalb wichtig. Viele Projekte zeigen jedoch, dass Mieterstrom sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile bieten kann.
Mieterstrom mit greenovation
Die greenovation GmbH unterstützt Eigentümer, WEGs und Immobilienverwalter bei der Umsetzung moderner Mieterstromlösungen. Von der ersten Beratung über die technische Planung bis zur laufenden Betreuung begleitet greenovation Projekte rund um Mieterstrom und nachhaltige Gebäudekonzepte aus einer Hand.
So erhalten Eigentümer eine einfache Möglichkeit, ihre Immobilie energetisch weiterzuentwickeln und gleichzeitig langfristig attraktiver aufzustellen.
Weitere Informationen finden Sie hier.
