Wie wird eine Immobilie zukunftsfähig, ohne dass Eigentümer und Verwalter zusätzlichen Aufwand haben? Eine Antwort darauf ist Mieterstrom, auch Gebäudestrom genannt. In unserem Webinar „Mieterstrom und digitale Heizungsoptimierung“ haben wir gezeigt, wie das Modell funktioniert und warum es für alle Beteiligten ein Gewinn ist. Hier die wichtigsten Inhalte zum Nachlesen.
Durch das Webinar führten Rafael Lechuga (Vertrieb und Kundenberatung) und Christian Spellmann (technische Projektleitung). Greenovation ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Mess-Profis und auf Mieterstrom, Gebäudestrom und digitale Heizungsoptimierung spezialisiert.
Was ist Mieterstrom?
Als Mieterstrom bezeichnet man Strom, der in Versorgungsanlagen eines Gebäudes erzeugt und im Gebäude selbst verbraucht oder an die Mieter weitergegeben wird. Im Webinar ging es um Strom aus einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage). Sie sitzt meist auf dem Dach, kann aber auch an einer anderen Stelle des Gebäudes oder daneben stehen.
Der entscheidende Punkt: Der Solarstrom wird ohne Netzdurchleitung direkt an die Verbraucher im Gebäude geliefert. Da eine PV-Anlage nie den gesamten Bedarf der Mieter deckt, kommt der Reststrom aus dem öffentlichen Netz. Erst die Kombination aus beidem ist Mieterstrom im Sinne einer vollständigen Stromversorgung der Mieter.
Die Vorteile von Gebäudestrom
Für Eigentümer und Verwalter:
- Steigerung des Immobilienwerts durch eine nachhaltige Lösung
- Ökostrom und CO₂-Reduzierung verbessern das Rating der Immobilie
- Bessere Vermietbarkeit der Liegenschaft
Für Mieter und Nutzer:
- Ein Strompreis, der günstiger ist als der übliche Marktpreis
- Ein eigener Beitrag zu Klimaschutz und Energiewende
- Sinkende Nebenkosten, weil auch Allgemeinstrom und Allgemeinzähler beliefert werden können
Mieterstrom ist damit eine echte Win-win-Situation.
So funktioniert das Modell
In der Praxis übernimmt Greenovation die Rolle des Anlagenbetreibers und Stromlieferanten. Wir betreiben die PV-Anlage, beliefern die Mieter mit dem Solarstrom und beschaffen über externe Lieferanten den Reststrom aus dem Netz. Mit den Mietern schließen wir einen eigenen Mieterstromvertrag ab. So bekommen sie ihre komplette Stromversorgung aus einer Hand.
Was alles zu einem Mieterstromprojekt gehört
Hinter einem Mieterstromprojekt steckt mehr als die Solaranlage:
- Finanzierung, Planung und Installation der Anlage
- Betrieb der PV-Anlage
- Organisation der Stromlieferung im Gebäude
- Beschaffung des Reststroms aus dem Netz
- Energiewirtschaftliche Abwicklung: Abstimmung mit Netzbetreiber, Messstellenbetreiber und Elektriker, Tarifdefinition je Objekt, Vertragserstellung mit den Mietern
- Abrechnung gegenüber den Mietern
Gerade die energiewirtschaftliche Abwicklung ist der Kern jedes Projekts. Hier nehmen wir Eigentümern und Verwaltern den größten Aufwand ab.
Unsere Mieterstrom-Modelle im Überblick
Je nachdem, wie die Aufgaben zwischen Eigentümer und Grenovation aufgeteilt werden, passt ein anderes Modell:
Premium
Das Rundum-sorglos-Paket. Wir übernehmen sämtliche Leistungen, von der Finanzierung bis zur Abrechnung. Der Eigentümer des Gebäudes erhält eine Dachpacht.
Komfort 1
Für Eigentümer mit bestehender Anlage. Die PV-Anlage ist bereits finanziert, geplant und installiert. Der Eigentümer verpachtet sie an uns, und wir kümmern uns um alles Weitere, vom Anlagenbetrieb bis zur Abrechnung.
Komfort 2:
Für Eigentümer, die Anlagenbetreiber bleiben möchten. Auch hier steht die Anlage schon, und der Eigentümer ist als Betreiber im Marktstammdatenregister gemeldet. Welche Leistungen wir in diesem Modell übernehmen, besprechen wir gern individuell mit Ihnen.
Ihr nächster Schritt: Mieterstrom für Ihre Immobilie
Sie verwalten Liegenschaften oder besitzen ein Gebäude mit bestehender oder geplanter PV-Anlage? Dann lohnt sich ein unverbindliches Gespräch. Wir prüfen gemeinsam, welches Modell zu Ihrem Objekt passt, und übernehmen den Aufwand, damit Sie und Ihre Mieter vom Gebäudestrom profitieren.
Regelmäßig informiert: Unsere Webinare
Die Mess-Profis führen wir regelmäßig Webinare durch, um unsere Kunden über aktuelle Themen und Neuentwicklungen am Markt auf dem Laufenden zu halten. Kompakt, praxisnah und direkt von unseren Experten. Eine Übersicht über alle kommenden Termine und vergangene Webinare finden Sie hier in unserer Webinar-Übersicht.
